均价6800元/㎡起！合肥18大潜力楼盘曝光__合肥房产网-万家房产网-万家热线

重磅！合肥将建设国际化运河新城!

近日，长三角G60科创走廊环境产业技术创新联盟在合肥正式成立，在多名院士带领下，长三角三省一市将共同建设长三角绿色生态走廊。位于合肥国际化运河新城的“中国环境谷”，目前已集聚百余个企业，正朝百亿规模进军。

合肥国际化运河新城再次受到高度关注，运河新城已列入合肥市五大重点发展片区。一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化运河新城即将初具雏形。

运河新城目前在建以及今年计划开工的道路有21条，即将建设的道路有28条。运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处，合肥轨道交通2号线西延线，轨道交通6号线，合六城际快轨均覆盖运河新城。

此外合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等。

运河新城区域内规划建设合肥最大的城市郊野公园，国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等将实现优质覆盖。

根据最新公布的消息，运河新城核心区域的小庙中学即将由合肥八中整体托管，运河新城核心区域将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。

运河新城板块目前仅京冠悦荣府1盘在售，在售5#(18F)，主力户型90㎡、107㎡、117㎡，均价12416.42元/㎡。

上个月，运河新城迎来大牌房企龙湖进驻，居住地块成交单价848万元/亩(最高限价)，居住地块楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%，竞自持面积4400㎡。

而2018年12月，京冠悦荣府地块成交单价为610万/亩，楼面价5083.31元/㎡。

不到2年，运河新城地价已经涨了238万/亩，楼面价涨了近2000元/㎡，这还不加竞自持的……

6800元/㎡起!合肥5大重点片区潜力楼盘曝光

5月10日上午，合肥市十六届人大三次会议开幕，会上政府工作报告中透露2020年合肥将要打造5大重点区域——东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区、西部运河新城和中央公园。打造区域经济发展新引擎和增长极，推进合肥全市协调发展。

5大重点区域各自发展重点是什么?目前周边楼盘均价如何?

1、中央公园周边楼盘主力均价约2.1万/㎡-2.5万/㎡

中央公园定位：重点打造骆岗中央公园，凸显面向长三角世界级城市群副中心城市跃升的核心功能安排，倡导自然和谐理念的公园设计，彰显国际化气质的轴线空间设计，传递活力创新友善精神的场所营造，服从长远战略安排的精明实施策略等五大特点，以“穿透共融、自然绿苑”为设计主题，突出城市更新、生态营建、体现活力三个特色，架构起中心城区生态新格局，建设成为“合肥新地标、安徽新中心、面向全球新舞台”。

目前周边在售楼盘主力均价在2.1万/㎡-2.5万/㎡之间。

龙湖景粼玖序在售洋房8#、9#楼，在售面积147㎡，均价25000元/㎡。

高速时代首府( 相册户型价格动态二手房)在售12#、13#楼，面积115㎡、127㎡，均价22220元/㎡。另外在售高层8#、小高层9#，户型面积98-124平米，均价21000元/平方米;洋房5#、6#、7#、10#、11#，户型面积98-129平方米，均价约23500元/㎡。

金科博翠天辰( 相册户型价格动态二手房)在售32#、33#高层，主力户型面积103㎡、104㎡，均价21000元/㎡;在售15#洋房，主力户型面积116㎡、143㎡，均价25000元/㎡。

乐富强悦融湾( 相册户型价格动态二手房)在售17#楼，备案均价18382元/㎡，主力面积97㎡、120㎡。在售洋房2#、9#楼，面积128㎡、136㎡，备案均价18382元/㎡。在售毛坯洋房6#、7#楼，主力户型面积128㎡，均价18200元/㎡，毛坯高层1#、8#、11#、12#、13#楼剩余少量几套房源，主力户型面积97㎡、120㎡，均价17500元/㎡。

2、东部新中心周边在售楼盘主力均价约1.2万/㎡-1.5万/㎡

东部新中心定位：突出东部新中心文化传承、绿色环保、智能安全、产业高端、幸福宜居战略定位，实现老工业城区的蝶变升级。

目前周边在售楼盘主力均价在1.2万/㎡-1.5万/㎡之间。

龙湖龙誉城( 相册户型价格动态二手房)目前在售高层G31#楼，主力面积95㎡、102㎡，均价12500元/㎡，洋房Y19#/Y20#楼，主力面积119㎡，均价13500元/㎡。

斌锋当代府ΜΟΜΛ在售Y1#、G1#、G2#、G3#，均价12439.08元/㎡。

荣盛书香府邸在售1#、4#、5#、7#、8#、13#、17#楼，高层、小高层房源，均价12980.67元/㎡，主力面积91㎡、92㎡。

金辉优步大道 ( 相册户型价格动态二手房)在售G7#、G9#、G6#、G5#，建筑面积88㎡、99㎡，毛坯均价12500元/㎡。

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信达溪岸观邸目前在售准现房3#、6#、7#楼，毛坯洋房，主力户型面积137㎡、144㎡，均价14999.11元/㎡。

禹洲珑玥湾( 相册户型价格动态二手房)在售3#、6#、8#栋楼，共102套房源，毛坯小高层，主力户型面积为115㎡、128㎡，均价15742.63元/㎡。

安建翰林天筑目前在售洋房2#、13#，面积为91-125㎡，9-11层一梯两户，标准层均价为14500-15500元/㎡，一层均价7000元/㎡。另外，剩余少量45-125㎡高层房源在售，均价13200元/㎡。

金科海昱东方目前在售在售139平标准层，110-119平一楼底复和顶楼房源，均为现房。为清库存，项目3000元即可认购，最长可延期至国庆支付首付，可享受认购可换，认筹可退。